ПОЯСНЕНИЕ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ 01июня 2021 Фестивальная, д. 52

ВСЕМ ПРИВЕТ! 

Собираем и проводим экстренное собрание с голосованием.

Для Вашего удобства собрание проводим онлайн по зуму.

Достаточно просто пройти вовремя по ссылке.

Ссылка будет в чате и на сайте.

С любого телефона, где открываются какие-нибудь ссылки, откроется и эта. 

Голосование будет только заочное.

Оно будет длиться всего 10 дней.

Бланки я разошлю в What’sAp + отправлю в чат + на сайте + у консьержа распечатанные. 

Кто не сможет сдать вовремя оригинал, пишите мне.

ПОЧЕМУ НАМ НУЖНО ЭТО СОБРАНИЕ? 

1. Мы начинаем процедуру отчуждения мест общего пользования (лестницы, коридоры), которые называются МОПы, от ООО «Стройсервиса» нам, жальцам, в общее пользование, как они и должны быть. Это делается через суд только.  Далее, мы будем выводить их из жилого фонда в нежилой. Это поможет нам стать полноценным многоквартирным домом города Москвы.

2.  Результаты нашего зимнего собрания не приняла Мосжилинспекция (так как не собрали 51+% за УК Жилмастер).

С точки зрения Мосжилинспекции (она  контролирует все управляющие компании) нашу УК Жилмастер жильцы не выбирали, и ДОМ ДОЛЖЕН ПОПАСТЬ НА КОНКУРС УК.

Нам сейчас это невыгодно:

А) мы на конкурс повлиять не сможем, и нас выиграть может любая коммерческая УК с любой репутацией. Такая УК у нас и так есть.

Б) ГБУ Жилищник нас не возьмет, так как МОПы у нас в собственности у ООО «Стройсервис»

В) Процесс передачи дел от одного УК к другой занимает 3 месяца, а мы только что подписали договор с УК, все надо будет делать заново.

Г) У нас все работает. Есть ли смысл рисковать?

Д) Захочет ли другая неизвестная УК помогать нам со статусом дома и документами? Маловероятно.

Вывод: нам надо собрать 51+% жилых площадей ЗА нашу текущую УК «Жилмастер».

Заодно, раз уж мы все равно будем голосовать, мы добавили несколько насущных вопросов, посмотрим на повестку поближе.

Вопросы разделены на блоки.

Блок №1 Выбор председателя и т.д. - 4 вопроса. Это ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ блок, который должен быть в КАЖДОЙ повестке.

Блок №2 Опять выбор УК - для Мосжилинспекции, чтобы они не выставили наш дом на конкурс УК, так как это нам сейчас невыгодно. Нам нужно набрать 51+% ЗА УК Жилмастер.

Блок №3 Мы решили, что нам нужен домофон («запирающее устройство»), а вот «видеонаблюдение» - неясная услуга, так как у нас нет камеры кроме домофонной. Не хотим платить за неясную услугу.

Предлагаем платить за домофон («Запирающее устройство») конкретную сумму с квартиры, а не по метражу.

Также хотим отказаться от услуги «пожарная сигнализация», так как во-первых, с МЧС договор заключен бесплатно, во-вторых, в квартирах сигнализации никуда не выходят, а в третьих, на нас перекладывают оплату услуги, которая должна входить в наш тариф на общедомовое содержание.

Блок №4 - для процесса приведения в порядок документов дома, нужно решение всего дома пойти в суд, чтобы заставить ООО «Стройсервис» отдать нам лестницы и коридоры в общее пользование по всем документам.

Все вопросы можно писать комментариями сюда, в чат или в личку.

Удачи всем  нам!