Переход от УК Жилмастер в ГБУ Жилищник. Том 1: очное собрание 24 мая 2024 года

Начинается переход из УК Жилмастер в ГБУ Жилищник. 

Вчера провели первое (очное и без протоколов) собрание жильцов для того, чтобы определить круг вопросов, которые придется решать.

В данной статье изложено следующее:  

1. конспект собрания: список обсужденных вопросов и предложений

2. планируемые дальнейшие мероприятия

1.  Конспект собрания: список обсужденных вопросов и предложений

Идея 1 : постараться принудить УК Жилмастер выполнить свои услуги - починить ступеньки, почистить подвал и  рассчитаться по зарплатам (консъержи не трудоустроены официально, никаких юридических обязательств у УК Жилмастер перед ними нет, люди с марта не получают зарплату. Предложено написать коллективную претензию, собрать под ней подписей и не оплачивать за МАЙ (платежки придут в июне и будут содержать все строчки, как обычно, так как в мае переход не начался!!!).

Вопросы:

Платежки пока так и будут приходить от УК Жилмастер. В июне - за май, полная. В июле - только вода/свет/тепло,вывоз мусора. За 2-3 месяца мы начнем получать платежки через МФЦ (ЕПД) за содержание дома.

Вывоз мусора тоже переместится в ЕПД. Скорее всего, в ближайшие месяцы нам сделают переход на прямые договора с Мосэнергосбытом (электричество) и МОЭК (тепло). С водой непонятно, возможно, единственный способ заплатить за воду останется платежка от УК Жилмастер. Почему- читайте на сайте статьи про статус дома. И приходите на встречи, разъясним.

Строчки с консъержами, видеонаблюдением, запирающим устройством пропадут из платежек УК Жилмастер только  В ИЮЛЕ ( за июнь). 

Домокей и показания счетчиков УК Жилмастер принимает данные как обычно по Домокей пока что, но не исключено, что Домокей слетит! Будем уточнять, просим данные счетчиков записывать! 

При переходе на прямые договора показания счетчиков УК Жилмастер передаст в МОЭК и Мосэнергосбыт без нас. В теории. 

Идея 2 Консъержную службу хочется сохранить. Пока основной остается идея сдавать наличными по 400 рублей консъержу с записью в бумажную тетрадь.

С этой идеей много вопросов, и мы будем искать решение:

Наличные будут храниться в консъержной?

Кто отвечает за деньги и выплаты?

А если нет наличных, кому переводить?

Кто следит за должниками?

Сколько мы можем собирать?  

Пока в работе следующее предложение: 2 консъержки с графиком 2 через  с 09:00 до 22:00 + уборка 1 этажа и лифтов ежедневно, выходов из лифта на всех этажах по графику 1 раз в неделю (лето). 30 000 зарплата за месяц (оплата возможна за неделю или выход, чтобы деньги не копились в консъержной).

С должниками помогает Совет дома, пока не наладится система.  

Все, что мы собираем СВЕРХ зарплаты консъержей, идет на расходники (швабры, хлорка и т.д.) и в фонд дома.

Это пока рабочее предложение, будем тестировать и смотреть. 

Идея 3. Подвал и ступеньки. Попытка 1 - пробуем надавить на УК Жилмастер. С 1 июня - пробуем надавить на ГБУ Жилищник. 

Идея 4. Всем регистрироваться на сайте и пользоваться сайтом и форумом. Мы не хотим открывать доступ в чат всем желающим, чтобы избежать лишних людей. Через форму регистрации на сайте мы сможем вести реестр людей, имеющих отношение к нашему дому. Это важнее, чем кажется на первый взгляд. 

К тому же, на сайте котики.

Идея 5. Видеонаблюдение. Сейчас организовано через Дегунино.нет - договор с УК Жилмастер. Мы можем с ними же договориться сами. Те, кто заинтересован в видеонаблюдении, создадут свою ветку форума, скинутся (максимум 500 рублей/разово) и получат доступ к видеонаблюдению. Для тех, кто не скидывался, разовый доступ будет стоить дорого (предложили 1500 руб.) и пойдут в оплату видеонаблюдения следующего года/закупку камер- или в фонд дома.

Идея 6. Статус дома по-прежнему "все сложно". Есть надежды, что ГБУ Жилищник сдвинет дело с мертвой точки просто из-за того, что они работают через МЖИ.  Нам нужны изменения вот здесь (доступа у нас нет - никакого "специализированного фонда" и никакого "Моспромстроя".

Теперь нам пеняют землей, которая не городская, а Моспромстроя. Поэтому мы подумываем попросить у Моспромстроя подарить землю городу. Стройсервис же подарил нам лестницы (добрый). Идея попахивает безумием, но обсуждается в кулуарах.

Все эти идеи обсудим 28 мая онлайн (инфо ниже).

Остальное - как в тумане)) 

2. Планируемые дальнейшие мероприятия

1. 28 мая, во вторник, в 19:30 проведем ОНЛАЙН СОБРАНИЕ в Google Meet

Ссылка будет в чате дома за 10 минут до начала, в 19:20 !!!!!

Приглашение в чат дома, чат ведется в What'sApp 

2. По результатам 2х собраний (очного и заочного) мы составим коллективную претензию в УК Жилмастер.

Сбор подписей под коллективной претензией с 29 мая по 01 июня (в консъержной). Информация будет в чате дома.

Это нужно, чтобы предупредить УК Жилмастер о приостановлении платежей до оказания услуг (ремонт ступенек, чистка подвала, выплата долгов по зарплатам). Подробная информация будет 29 мая (в среду, после онлайн собрания).

3. Сбор подписей по решениям, принятым на собраниях 1 и 2. Нужно официально создать все документы и подписать протоколы, чтобы наши решения имели вес и форму, были задокументированы. Длится 3 недели, стартуем с 30 мая. Даты сбора подписей объявим позднее.

4. Поэтажные собрания. Так как сейчас встает вопрос о том, чтобы собирать деньги непосредственно с жильцов/арендаторов/собственников, а также из-за неясности с уборкой,  нам необходимо актуализировать реестр собственников и до всех достучаться. 

Организовывать поэтажные собрания будем с 6 июня, на форуме сайта создадим ветку форума для каждого этажа.

5. Обращение/запись на прием в Моспромстрой за документами - после 01 июня.

6. Встреча инициативной группы дома - после 1 июня (жалеющие - вступайте в наши ряды! Мы веселые!).

7. Налаживание связей с ГБУ Жилищник - мы сходим ко всем, кого найдем. Хотите с нами - пошли!

8. Встреча с соседями по дому Фестивальная, 52, к.1.

Обо всех результатах будем сообщать и писать. И приглашать. Откроем сезон регулярных субботников, встреч, посиделок, шашлыков.  На трезвую голову нас надолго не хватит ;-)